小区物业第二季度工作总结

小区物业第二季度工作总结今年二季度，xx管理处在公司的正确领导下，在全体业主的大力支持下，经过全体员工的共同努力，各项工作平稳而有序地进行。现将三个月的工作做以简要总结：一、第二季度工作资料第二季度主下面是小编为大家整理的小区物业第二季度工作总结,供大家参考。

小区物业第二季度工作总结

  今年二季度，xx管理处在公司的正确领导下，在全体业主的大力支持下，经过全体员工的共同努力，各项工作平稳而有序地进行。现将三个月的工作做以简要总结：

  一、第二季度工作资料

  第二季度主要围绕创"市优""安全礼貌小区"这两项工作重点，做了以下几方面的工作：

  (1)粉刷了住户家的阳台，使小区的外观焕然一新;

  (2)小区出入口安装了电子门禁系统，加强了小区的智能化管理，进一步保障了小区的安全;

  (3)在公司的大力支持下，与广东移动通信公司签署了通信信号覆盖合同，很快将解决小区手机信号弱的问题;

  (4)对小区的所有机电设备进行了全面检修保养，重点维修调试好了所有的消防报警系统;

  (5)进行了公共设施的养护：解决设备房的通风问题，在配电房、水泵房等加装排气扇。

  (6)针对小区内部分业主信箱发现了有人散发__宣传资料的情景，配合派出所、居委会、街道办事处进行调查，并抓获了__犯罪分子;

  (7)公司领导的大力支持下，申报了__市安全礼貌标兵小区，接待了__区政法委及综治办、派出所一行领导到我小区检查安全礼貌小区标兵单位的创立工作，对小区的各项创立工作给予了进取的肯定，现已基本完成其它各项准备工作;

  (8)开展了社区文化活动，组织近百名小区老人去__一日游，让老人们渡过了一个愉快的重阳节;

  二、经营工作方面

  __花园(1-9)月份经营收入总额为1107834元，其中管理费收入为871411元，每月平均收入在96823元左右，收缴率达99、8%以上。

  停车场月份收入总额为189654元，每月平均收入为21072元，会所月份的经营收入总额为46769元，每月平均为5197元。

  今年计划支出总额为1098788元，实际支出总额为1164735元，超支65947、33元，亏损主要原因为：

  1、2号楼、__区教育幼儿园的接管问题一向未得到解决，已售出停车场未收到管理费;

  2、今年因"创优"及"创安全礼貌小区"工作，完善及改造了部分设施;

  3、业委会的开支去年未列入经营计划。

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